Estimation théorique
Route de Petit Vaux,89290 Champs sur Yonne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.22)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Petit Vaux,89290-Champs sur Yonne indique un avis de valeur compris entre 194.000€ et 218.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.940€ et 2.180€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 194.000€ et 218.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.961€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.961€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Augy (89023), comprenant 1057 habitants est de 6,45€, soit un loyer théorique mensuel de 645€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,17€, à 8,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 517€ et 807€ avec un indice de confiance de 8.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 194.000€ et 218.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.961€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.961€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Augy (89023), comprenant 1057 habitants est de 6,45€, soit un loyer théorique mensuel de 645€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,17€, à 8,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 517€ et 807€ avec un indice de confiance de 8.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-05-23 | 40 | RTE DE PETIT VAUX | 5 | 105 | 2611 | 220500€ | 2100€ |
2021-01-20 | 42 | RTE DE PETIT VAUX | 4 | 80 | 910 | 160000€ | 2000€ |
2020-12-29 | 1 | ALL LEFEVRE | 3 | 67 | 425 | 140000€ | 2090€ |
2021-03-31 | 6 | ALL DES LONGUES RAYES | 5 | 83 | 858 | 153000€ | 1843€ |
2022-09-16 | 59 | RTE DE PETIT VAUX | 4 | 77 | 598 | 199000€ | 2584€ |
2021-12-04 | 9001 | RTE DE LA COUR BARREE -VAUX | 3 | 72 | 1327 | 192000€ | 2667€ |
2021-07-09 | 1 | RUE DE LA POIRE | 4 | 87 | 527 | 138000€ | 1586€ |
2020-10-05 | 4 | PL DU PASSEUR - VAUX | 4 | 105 | 314 | 153500€ | 1462€ |
2022-01-07 | 9001 | ALL DE BONBOIRE - VAUX | 4 | 109 | 1200 | 119000€ | 1092€ |
2022-04-11 | 8 | RTE D AUGY | 2 | 27 | 478 | 32000€ | 1185€ |
2020-08-14 | 20 | GR GRANDE RUE - VAUX | 4 | 80 | 787 | 185000€ | 2313€ |
2019-08-23 | 2 | PL DU PASSEUR - VAUX | 4 | 88 | 542 | 215000€ | 2443€ |
2022-04-25 | 14 | QUAI DE L YONNE - VAUX | 3 | 38 | 398 | 100000€ | 2632€ |
2022-11-21 | 38 | RUE DE LA CROIX BERSAN | 2 | 47 | 1143 | 90000€ | 1915€ |
2021-06-01 | 1 | PL DE L EGLISE - VAUX | 6 | 160 | 860 | 420000€ | 2625€ |
2020-04-30 | 6 | RUE DE L EGLISE - VAUX | 3 | 106 | 587 | 132000€ | 1245€ |
2022-10-25 | 6 | ALL DE BONBOIRE - VAUX | 4 | 65 | 644 | 125000€ | 1923€ |
2021-07-30 | 28 | RTE D AUGY | 5 | 158 | 332 | 175000€ | 1108€ |
2021-12-10 | 2 | QUAI DE L YONNE - VAUX | 4 | 68 | 323 | 252500€ | 3713€ |
2019-09-06 | 13 | RUE DES COUDRIERS - VAUX | 4 | 70 | 1651 | 89000€ | 1271€ |
2019-07-13 | 11 | RUE DES COUDRIERS - VAUX | 6 | 84 | 532 | 157000€ | 1869€ |
2022-05-24 | 4 | PL DE L EGLISE - VAUX | 4 | 69 | 48 | 100000€ | 1449€ |
2022-10-17 | 30 | RUE DE LA CROIX BERSAN | 6 | 160 | 471 | 264900€ | 1656€ |
2020-12-04 | 7 | RUE DE VALLAN - VAUX | 6 | 125 | 259 | 181400€ | 1451€ |
2020-02-11 | 1 | RUE DES POMMES ROUGES - VAUX | 5 | 87 | 117 | 115000€ | 1322€ |
2022-04-05 | 6 | RUE DU LAVOIR - VAUX | 1 | 45 | 112 | 98000€ | 2178€ |
2022-09-23 | 13 | RUE DE VALLAN - VAUX | 3 | 68 | 315 | 168000€ | 2471€ |
2019-08-01 | 2 | RUE DE LA MONTAGNE - VAUX | 2 | 68 | 70 | 90000€ | 1324€ |
2020-03-05 | 21 | RUE DE VALLAN - VAUX | 4 | 127 | 718 | 87000€ | 685€ |
2020-09-18 | 5 | RTE D AUGY | 10 | 220 | 5393 | 300000€ | 1364€ |
2021-04-02 | 22 | RUE DE LA CROIX BERSAN | 3 | 72 | 614 | 133000€ | 1847€ |
2020-10-01 | 53 | RTE DE TOUSSAC | 6 | 167 | 831 | 190000€ | 1138€ |
2022-07-25 | 1 | PROM DU COTEAU | 4 | 78 | 659 | 113000€ | 1449€ |
2021-09-13 | 37 | RUE DE VALLAN - VAUX | 3 | 61 | 500 | 140000€ | 2295€ |
2019-12-13 | 15 | RUE DES ROSES | 5 | 169 | 686 | 160000€ | 947€ |
2022-07-21 | 53 | RTE DE TOUSSAC | 3 | 73 | 1374 | 95000€ | 1301€ |
2020-11-10 | 28 | RUE DE VALLAN - VAUX | 4 | 67 | 413 | 158000€ | 2358€ |
2022-04-15 | 30 | RUE DE VALLAN - VAUX | 5 | 163 | 500 | 280000€ | 1718€ |
2020-08-31 | 41 | RTE DE TOUSSAC | 7 | 169 | 1256 | 320000€ | 1893€ |
2020-08-17 | 36 | RTE DE TOUSSAC | 3 | 100 | 506 | 186500€ | 1865€ |
2020-08-26 | 27 | RUE DE POIRY - VAUX | 4 | 88 | 969 | 93000€ | 1057€ |
2019-12-26 | 27 | RTE DE TOUSSAC | 3 | 120 | 2292 | 82500€ | 688€ |
2020-09-11 | 2 | SQ CROIX BERSAN | 4 | 68 | 813 | 120000€ | 1765€ |
2020-01-28 | 2 | RUE DES PRES | 5 | 149 | 197 | 148000€ | 993€ |
2019-08-07 | 8 | RUE DES PRES | 2 | 59 | 90 | 74900€ | 1269€ |
2020-11-23 | 2 | RUE DE LA CHALIFARDE | 8 | 213 | 923 | 375000€ | 1761€ |
2022-04-01 | 4 | RUE DE LA CHALIFARDE | 4 | 78 | 748 | 160000€ | 2051€ |
2022-06-15 | 5001 | RUE DES PRES | 2 | 76 | 2165 | 120500€ | 1586€ |
2020-02-20 | 7 | RUE DE LA CROIX BERSAN | 4 | 83 | 622 | 125000€ | 1506€ |
2023-03-10 | 1 | RUE DES PRES | 6 | 149 | 1037 | 295000€ | 1980€ |
2020-03-16 | 6 | RUE DE LA CROIX BERSAN | 6 | 116 | 700 | 199280€ | 1718€ |
2021-09-24 | 1 | RUE DES PRES | 4 | 90 | 1579 | 175000€ | 1944€ |
2019-10-04 | 1 | ALL DE LA CHALIFARDE | 5 | 80 | 600 | 77510€ | 969€ |
2019-12-24 | 14 | RTE DE TOUSSAC | 7 | 125 | 1170 | 200000€ | 1600€ |
2022-08-09 | 39 | RUE DE POIRY - VAUX | 5 | 66 | 1659 | 169900€ | 2574€ |
2021-06-10 | 11 | RUE DE ST BRIS | 5 | 143 | 752 | 302130€ | 2113€ |
2022-09-08 | 4 | ALL DE LA CHALIFARDE | 4 | 77 | 910 | 210000€ | 2727€ |
2020-07-17 | 9 | RTE DE TOUSSAC | 4 | 85 | 262 | 154000€ | 1812€ |
2022-11-29 | 1 | RUE DE ST BRIS | 4 | 120 | 186 | 216000€ | 1800€ |
2019-05-17 | 21 | RUE DE ST BRIS | 5 | 156 | 635 | 162000€ | 1038€ |
2020-06-12 | 3 | ALL DES CHAUMES | 4 | 81 | 522 | 160000€ | 1975€ |
2019-07-10 | 3 | RTE DE TOUSSAC | 5 | 250 | 8560 | 64000€ | 256€ |
2021-09-30 | 3 | RTE DE TOUSSAC | 5 | 250 | 1770 | 570000€ | 2280€ |
2022-06-23 | 3 | SQ ST LOUIS | 4 | 62 | 409 | 127500€ | 2056€ |
2020-11-25 | 5 | ALL DES CHAUMES | 4 | 75 | 743 | 70000€ | 933€ |
2020-02-20 | 1 | SQ ST LOUIS | 4 | 62 | 406 | 135900€ | 2192€ |
2021-01-26 | 23 | RUE DE LA SOURCE - VAUX | 4 | 77 | 1000 | 150000€ | 1948€ |
2019-11-21 | 7 | SQ ST LOUIS | 4 | 62 | 373 | 108000€ | 1742€ |
2023-06-08 | 4 | RUE ROBERT RACLOT | 5 | 88 | 620 | 85000€ | 966€ |
2022-07-29 | 10 | RUE DE VERDUN | 3 | 83 | 655 | 175000€ | 2108€ |
2020-09-08 | 4 | ALL DES CROISILLES | 4 | 66 | 302 | 64029€ | 970€ |
2020-09-08 | 4 | ALL DES CROISILLES | 4 | 66 | 302 | 80800€ | 1224€ |
2020-09-08 | 4 | ALL DES CROISILLES | 4 | 66 | 302 | 94000€ | 1424€ |
2020-08-13 | 26 | RUE DE LA SOURCE - VAUX | 6 | 139 | 638 | 183900€ | 1323€ |
2022-10-20 | 26 | RUE DE LA SOURCE - VAUX | 6 | 139 | 638 | 226340€ | 1628€ |
2022-08-29 | 9 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 72 | 678 | 80000€ | 1111€ |
2022-11-04 | 9001 | L ARCHE | 1 | 20 | 524 | 25000€ | 1250€ |
2020-09-24 | 6 | RUE DE LA PLAINE | 5 | 107 | 1314 | 240000€ | 2243€ |
2019-11-21 | 3 | RUE DE VERDUN | 3 | 72 | 970 | 136800€ | 1900€ |
2023-06-29 | 5 | ALL DES CLOUSEAUX | 5 | 100 | 1042 | 62500€ | 625€ |
2020-07-17 | 5 | ALL DES CLOUSEAUX | 5 | 100 | 1042 | 250000€ | 2500€ |
2019-09-11 | 3 | ALL DES CLOUSEAUX | 6 | 160 | 860 | 222100€ | 1388€ |
2022-07-19 | 3 | ALL DES CHAMPS GALLOTTES | 3 | 55 | 613 | 97200€ | 1767€ |
2022-02-12 | 2 | RUE DE LA PLAINE | 2 | 61 | 708 | 45000€ | 738€ |
2022-12-05 | 5 | ALL DES CHAMPS GALLOTTES | 4 | 72 | 657 | 161590€ | 2244€ |
2022-05-30 | 6 | RUE DE VERDUN | 3 | 83 | 776 | 108750€ | 1310€ |
2021-05-07 | 5 | AV DU TERTRE | 4 | 107 | 878 | 120000€ | 1121€ |
2021-11-09 | 8 | PL SAINT LOUIS | 4 | 94 | 724 | 175000€ | 1862€ |
2023-02-02 | 2 | AV DU TERTRE | 7 | 262 | 8095 | 355000€ | 1355€ |
2022-03-01 | 28 | AV DE LA GARE | 5 | 116 | 1763 | 310500€ | 2677€ |
2019-06-19 | 8 | RUE DE TUBIE | 5 | 93 | 645 | 181170€ | 1948€ |
2023-05-31 | 3 | IMP DE L EGLISE | 4 | 91 | 93 | 118000€ | 1297€ |
2020-01-17 | 3 | RUE DU MOULIN | 6 | 248 | 210 | 216300€ | 872€ |
2020-05-22 | 2 | PL DE LA GARE | 5 | 86 | 668 | 153000€ | 1779€ |
2022-09-14 | 4 | RUE DE LA POTERNE | 3 | 61 | 67 | 65000€ | 1066€ |
2020-12-18 | 22 | PROM DE L'OUEST | 5 | 86 | 290 | 239000€ | 2779€ |
2019-06-06 | 24 | AV DU DOC SCHWEITZER | 9 | 284 | 1527 | 399985€ | 1408€ |
2021-07-31 | 5 | AV DU DOC SCHWEITZER | 5 | 96 | 673 | 145000€ | 1510€ |
2019-06-19 | 25 | GR GRANDE RUE | 6 | 160 | 529 | 230000€ | 1438€ |
2019-12-11 | 23 | GR GRANDE RUE | 5 | 90 | 53 | 115000€ | 1278€ |
2020-01-20 | 9019 | COTE DE POIRY | 1 | 13 | 300 | 60000€ | 4615€ |
2022-06-07 | 7 | RUE DE QUENNE | 6 | 125 | 710 | 132000€ | 1056€ |
2019-12-05 | 1 | RUE NEUVE | 4 | 67 | 500 | 100000€ | 1493€ |
2021-02-16 | 4 | IMP DE LA SOURCE | 4 | 105 | 162 | 142410€ | 1356€ |
2022-03-21 | 4 | IMP DE LA SOURCE | 4 | 105 | 162 | 158000€ | 1505€ |
2021-06-15 | 10 | GR GRANDE RUE | 5 | 109 | 230 | 229000€ | 2101€ |
2021-03-29 | 1 | PAS DU SENTIER | 5 | 140 | 509 | 314740€ | 2248€ |
2019-08-29 | 31 | RTE NATIONALE 6 | 3 | 63 | 600 | 30000€ | 476€ |
2021-09-24 | 13 | RUE DU CANAL | 4 | 124 | 446 | 280000€ | 2258€ |
2020-09-07 | 2 | GR GRANDE RUE | 5 | 86 | 201 | 165000€ | 1919€ |
2021-08-13 | 29 | RTE NATIONALE 6 | 3 | 80 | 580 | 146000€ | 1825€ |
2021-10-19 | 28 | RTE NATIONALE 6 | 5 | 70 | 752 | 167000€ | 2386€ |
2022-07-11 | 35 | RTE VAUX LA COUR BARREE | 6 | 103 | 600 | 122300€ | 1187€ |
2019-12-18 | 6 | RUE DU PORT | 4 | 70 | 158 | 65000€ | 929€ |
2022-04-15 | 8 | AV DU DOC SCHWEITZER | 8 | 187 | 923 | 187000€ | 1000€ |
2020-10-10 | 30 | RTE DE VAUX | 6 | 128 | 500 | 185000€ | 1445€ |
2019-12-06 | 5 | RUE DU PORT | 4 | 90 | 757 | 201900€ | 2243€ |
2020-06-12 | 24 | RUE DU PORT | 2 | 59 | 484 | 92000€ | 1559€ |
2021-03-31 | 5 | RUE DE SAINT BRIS | 4 | 88 | 666 | 165000€ | 1875€ |
2023-01-12 | 16 | RTE DE VAUX | 5 | 122 | 600 | 285000€ | 2336€ |
2019-07-29 | 19 | RTE DE VAUX | 3 | 86 | 1149 | 120000€ | 1395€ |
2022-09-19 | 17 | RTE DE VAUX | 3 | 120 | 500 | 164000€ | 1367€ |
2022-03-10 | 23 | RTE NATIONALE 6 | 7 | 133 | 835 | 150000€ | 1128€ |
2019-11-30 | 38 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 63 | 557 | 92000€ | 1460€ |
2021-09-16 | 103 | RTE NATIONALE | 3 | 89 | 286 | 88000€ | 989€ |
2023-01-20 | 4 | IMP DE LA FONTAINE | 4 | 56 | 180 | 50000€ | 893€ |
2021-06-09 | 1 | IMP DE LA FONTAINE | 3 | 56 | 96 | 40000€ | 714€ |
2022-04-14 | 8 | GRANDE RUE | 4 | 116 | 499 | 135000€ | 1164€ |
2020-09-29 | 48 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 75 | 719 | 130000€ | 1733€ |
2021-09-20 | 22 | RUE DES PRES CHAFFAUX | 4 | 95 | 513 | 109500€ | 1153€ |
2019-11-07 | 1 | RUE PAUL VISSE | 8 | 154 | 743 | 275000€ | 1786€ |
2020-07-27 | 1 | GRANDE RUE | 3 | 40 | 112 | 39000€ | 975€ |
2021-04-28 | 5 | RUE DU VILLAGE I | 5 | 86 | 698 | 159500€ | 1855€ |
2019-06-11 | 19 | RUE DES LILAS | 4 | 67 | 1107 | 133000€ | 1985€ |
2022-09-12 | 4 | RUE PAUL VISSE | 4 | 107 | 355 | 188500€ | 1762€ |
2022-01-26 | 55 | RUE DES BLEUETS | 6 | 101 | 927 | 160000€ | 1584€ |
2022-11-23 | 136 | LES VERNATS DESSOUS LA MOT | 5 | 95 | 405 | 152000€ | 1600€ |
2021-08-20 | 3 | RTE DE VAUX | 4 | 68 | 914 | 132680€ | 1951€ |
2021-04-29 | 1 | PL DE L EGLISE | 3 | 100 | 429 | 139000€ | 1390€ |
2019-06-25 | 2 | RTE DE QUENNE | 4 | 60 | 1045 | 147044€ | 2451€ |
2020-06-10 | 6 | RUE PINON | 6 | 127 | 698 | 266700€ | 2100€ |
2021-12-02 | 1 | RTE DE QUENNE | 4 | 60 | 1008 | 125000€ | 2083€ |
2019-10-25 | 7 | RUE CHEVRIN | 3 | 86 | 670 | 145000€ | 1686€ |
2019-07-15 | 3 | RTE DE QUENNE | 4 | 90 | 1116 | 143300€ | 1592€ |
2020-10-02 | 9020 | COTE DE POIRY | 3 | 71 | 1192 | 91000€ | 1282€ |
2020-06-26 | 16 | RTE NATIONALE 6 | 5 | 130 | 675 | 238000€ | 1831€ |
2022-02-09 | 6 | ALL DELORME | 4 | 60 | 644 | 145000€ | 2417€ |
2022-06-15 | 5 | ALL DELORME | 4 | 63 | 618 | 110000€ | 1746€ |
2020-12-04 | 110 | RTE DE VAUX | 1 | 23 | 790 | 55000€ | 2391€ |
2022-06-22 | 110 | RTE DE VAUX | 1 | 23 | 790 | 68000€ | 2957€ |